6431 Route 112 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 111,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 456,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 456,1 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 197 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378035227100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
31008378035227100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
225 294 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 51 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6337, 6ème Rang, Beaulac-Garthby 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 840 $ Poids 33 % |
| 2 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 215 672 $ Poids 32 % |
| 3 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 233 940 $ Poids 17 % |
| 4 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +66 578 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 656 007 $ Poids 12 % |
| 5 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 177 214 $ Poids 11 % |
| 6 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 829 785 $ Poids 11 % |
| 7 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +39 561 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 771 071 $ Poids 11 % |
| 8 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 228 707 $ Poids 3 % |
| 9 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 427 $ Poids 3 % |
| 10 | 2472, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-12 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (5 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 719 980 $ Poids 2 % |
| 11 | 2538, Chemin de Stratford, Stratford 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 242 500 $ (1 858 $/m²) 130,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 277 076 $ Poids 2 % |
| 12 | 6810, chemin de Stratford, Disraeli 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 394 567 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.