Chemin BRUNO · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
406 000 $
Terrain · terrain 5 179,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 179,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 205 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378051573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
31008378051573900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 68 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, Chemin du Pont-Blanc, Beaulac-Garthby 2026-01-06 · 890 m · Vendu 570 000 $ (3 750 $/m²) 152 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 754 $ Poids 44 % |
| 2 | 462, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 789 $ Poids 9 % |
| 3 | 394, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 605 $ Poids 6 % |
| 4 | 2820, chemin Stratford, Stratford 2025-04-08 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 621 $ Poids 5 % |
| 5 | chemin Tanguay-Couture, Beaulac-Garthby 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 1 600 000 $ Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 748 260 $ Poids 3 % |
| 6 | 384, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-08-22 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (7 429 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 215 $ Poids 2 % |
| 7 | 4, rue Albert, Beaulac-Garthby 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 2 % |
| 8 | 58, de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-10-08 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 1 % |
| 9 | 64, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 273 200 $ Ajust. marché +11 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 291 $ Poids 1 % |
| 10 | 7034, chemin du Grand-R, Disraeli 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 207 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 181 $ Poids 1 % |
| 11 | 2078, Chemin de Rive-de-la-Prairie, Stratford 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 1 % |
| 12 | Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-16 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 262 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.