6410 Chemin BRUNO · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
518 300 $
Chalet · 4 636 $/m² · 111,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 499,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 499,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 316 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378062789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
31008378062789900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 76 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 209 960 $ Poids 35 % |
| 2 | 6337, 6ème Rang, Beaulac-Garthby 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 047 $ Poids 25 % |
| 3 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +67 822 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 640 451 $ Poids 21 % |
| 4 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 807 800 $ Poids 21 % |
| 5 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 228 645 $ Poids 19 % |
| 6 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +41 026 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 772 536 $ Poids 9 % |
| 7 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 172 550 $ Poids 9 % |
| 8 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 229 088 $ Poids 6 % |
| 9 | 2472, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-12 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (5 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 708 591 $ Poids 4 % |
| 10 | 2538, Chemin de Stratford, Stratford 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 242 500 $ (1 858 $/m²) 130,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 172 $ Poids 4 % |
| 11 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 982 $ Poids 3 % |
| 12 | 6810, chemin de Stratford, Disraeli 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 384 897 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.