6418 Chemin BRUNO · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
349 900 $
Autre · 5 528 $/m² · 63,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 177,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,9 m²
Frontage
33 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 227 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378073643800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
31008378073643800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 62 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6528, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2026-07-16 · 692 m · Vendu 195 979 $ (2 929 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +8 819 $ | 199 525 $ Poids 76 % |
| 2 | 278, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 261 000 $ (4 745 $/m²) 55 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 289 219 $ Poids 14 % |
| 3 | 2546, chemin de Stratford, Stratford 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 100 913 $ (1 774 $/m²) 56,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +5 046 $ | 125 151 $ Poids 12 % |
| 4 | 300, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (887 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +650 $ | 67 239 $ Poids 12 % |
| 5 | 2618, chemin de Stratford, Stratford 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 576 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 879 $ Poids 9 % |
| 6 | 6865, Chemin de Stratford, Disraeli 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (6 528 $/m²) 65,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 496 709 $ Poids 6 % |
| 7 | 2415, chemin Stratford, Stratford 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (5 607 $/m²) 53,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 275 $ Poids 5 % |
| 8 | 7018, Chemin du Grand-R, Disraeli 2025-10-23 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (5 981 $/m²) 53,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +29 308 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 402 960 $ Poids 2 % |
| 9 | 12, Rue de Beaulac, Beaulac-Garthby 2024-04-29 · 3.0 km · Vendu 229 000 $ (3 629 $/m²) 63,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 260 703 $ Poids 1 % |
| 10 | 349, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-03-14 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 304 579 $ Poids 0 % |
| 11 | 1786, Chemin de Stratford, Stratford 2024-08-08 · 3.6 km · Vendu 479 000 $ (7 763 $/m²) 61,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 222 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 628 332 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, rue Dion, Disraeli 2025-11-18 · 4.2 km · Vendu 149 000 $ (2 419 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 172 296 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.