6508 Route 112 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
520 100 $
Autre · 3 103 $/m² · 167,6 m² · constr. 1980 · terrain 46 385,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 385,3 m²
Frontage
299,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 200 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378078188100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
31008378078188100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
446 109 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 76 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6506, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2025-07-02 · 170 m · Vendu 739 000 $ (4 596 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 719 715 $ Poids 69 % |
| 2 | 1037, Chemin du Pont-Blanc, Beaulac-Garthby 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 750 $/m²) 152 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 595 004 $ Poids 30 % |
| 3 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +47 100 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 918 692 $ Poids 23 % |
| 4 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 336 $ Poids 20 % |
| 5 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 324 264 $ Poids 19 % |
| 6 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge +26 751 $ | 685 209 $ Poids 17 % |
| 7 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 2.8 km · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 108 885 $ Poids 2 % |
| 8 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 462 992 $ Poids 1 % |
| 9 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 320 087 $ Poids 1 % |
| 10 | 2124, chemin de Rive de la Prairie, Stratford 2025-01-17 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (4 378 $/m²) 171,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 810 758 $ Poids 1 % |
| 11 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 281 454 $ Poids 0 % |
| 12 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +62 069 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 690 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.