6422 Chemin BRUNO · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
589 000 $
Chalet · 6 123 $/m² · 96,2 m² · constr. 1969 · terrain 11 149,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 149,4 m²
Frontage
65 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 322 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378084251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
31008378084251100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
296 609 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 81 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 191 870 $ Poids 44 % |
| 2 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 589 118 $ Poids 38 % |
| 3 | 6337, 6ème Rang, Beaulac-Garthby 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 956 $ Poids 26 % |
| 4 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 991 m · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +35 581 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 696 629 $ Poids 23 % |
| 5 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 211 879 $ Poids 23 % |
| 6 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie −63 026 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 751 050 $ Poids 15 % |
| 7 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 715 393 $ Poids 14 % |
| 8 | 484, chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +36 549 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 560 145 $ Poids 13 % |
| 9 | 2542, chemin de Stratford, Stratford 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (6 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +35 654 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 603 053 $ Poids 9 % |
| 10 | 6810, chemin de Stratford, Disraeli 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 356 634 $ Poids 4 % |
| 11 | 2472, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (5 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −45 278 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 665 258 $ Poids 4 % |
| 12 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 433 187 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.