6516 Chemin FORTIN · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
657 600 $
Chalet · 3 582 $/m² · 183,6 m² · constr. 1996 · terrain 843,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 344 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378099272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
31008378099272600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 86 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6506, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2025-07-02 · 76 m · Vendu 739 000 $ (4 596 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +52 392 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 793 431 $ Poids 55 % |
| 2 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +91 692 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 026 284 $ Poids 22 % |
| 3 | 1037, Chemin du Pont-Blanc, Beaulac-Garthby 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 750 $/m²) 152 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +59 250 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 625 004 $ Poids 22 % |
| 4 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie +28 764 $ · Ajust. âge −13 289 $ | 361 180 $ Poids 20 % |
| 5 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +40 675 $ · Ajust. âge +59 448 $ | 747 353 $ Poids 18 % |
| 6 | 6960, chemin des Pins, Disraeli 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 987 $/m²) 210,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −40 775 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 612 952 $ Poids 12 % |
| 7 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 748 $ Poids 11 % |
| 8 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 2.6 km · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +49 561 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 203 045 $ Poids 3 % |
| 9 | 2124, chemin de Rive de la Prairie, Stratford 2025-01-17 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (4 378 $/m²) 171,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +26 926 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 894 534 $ Poids 1 % |
| 10 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 334 453 $ Poids 1 % |
| 11 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +31 602 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 481 650 $ Poids 1 % |
| 12 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 3.9 km · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 296 033 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.