6559 Route 112 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
240 200 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 106,5 m² · constr. 1962 · terrain 108 740,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 740,4 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 136 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378123479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
31008378123479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 34 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +21 612 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 753 122 $ Poids 29 % |
| 2 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 162 171 $ Poids 28 % |
| 3 | 6337, 6ème Rang, Beaulac-Garthby 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 298 $ Poids 19 % |
| 4 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 087 $ Poids 12 % |
| 5 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 220 422 $ Poids 6 % |
| 6 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 2.5 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge −50 570 $ | 758 721 $ Poids 5 % |
| 7 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +51 333 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 607 162 $ Poids 4 % |
| 8 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +71 512 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 732 559 $ Poids 3 % |
| 9 | 6810, chemin de Stratford, Disraeli 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 362 081 $ Poids 1 % |
| 10 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 116 017 $ Poids 1 % |
| 11 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +25 659 $ · Ajust. âge +2 206 $ | 257 407 $ Poids 1 % |
| 12 | 171, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 134 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 250 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.