6513 Route 112 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
173 100 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 76,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 919,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 919,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 76 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378160661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
31008378160661500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
446 109 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 19 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6528, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2026-07-16 · 287 m · Vendu 195 979 $ (2 929 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −6 859 $ | 203 474 $ Poids 74 % |
| 2 | 6513, Route 112, Beaulac-Garthby 2024-06-26 · 0 m · Vendu 105 000 $ (1 369 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 505 $ Poids 30 % |
| 3 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −41 378 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 451 $ Poids 11 % |
| 4 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −32 442 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 628 606 $ Poids 11 % |
| 5 | 484, chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −20 015 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 496 306 $ Poids 7 % |
| 6 | 478, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 362 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 403 712 $ Poids 7 % |
| 7 | 2542, chemin de Stratford, Stratford 2024-10-22 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (6 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −23 769 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 543 630 $ Poids 6 % |
| 8 | 300, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (887 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 67 981 $ Poids 5 % |
| 9 | 2618, chemin de Stratford, Stratford 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 576 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 208 341 $ Poids 4 % |
| 10 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge +4 412 $ | 221 572 $ Poids 1 % |
| 11 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 376 537 $ Poids 0 % |
| 12 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 224 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.