6517 Route 112 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
574 800 $
Autre · 3 016 $/m² · 190,6 m² · constr. 2009 · terrain 2 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 688 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 245 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378160984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
31008378160984700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
446 109 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 80 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6506, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2025-07-02 · 271 m · Vendu 739 000 $ (4 596 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +68 477 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 857 551 $ Poids 47 % |
| 2 | 6960, chemin des Pins, Disraeli 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 987 $/m²) 210,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −30 320 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 664 357 $ Poids 14 % |
| 3 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie +36 194 $ · Ajust. âge +8 305 $ | 390 204 $ Poids 12 % |
| 4 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +53 558 $ · Ajust. âge +59 448 $ | 760 237 $ Poids 10 % |
| 5 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 2.9 km · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +71 944 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 295 303 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +39 765 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 489 813 $ Poids 1 % |
| 7 | 2124, chemin de Rive de la Prairie, Stratford 2025-01-17 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (4 378 $/m²) 171,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 958 608 $ Poids 1 % |
| 8 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 350 714 $ Poids 0 % |
| 9 | 284, rue Boutin, Disraeli 2025-04-24 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (1 714 $/m²) 204,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 391 898 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, rue Brousseau, Disraeli 2025-01-23 · 3.5 km · Vendu 192 000 $ (1 222 $/m²) 157,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 268 499 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 3.9 km · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 321 132 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 087 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.