6525 Route 112 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 161,5 m² · constr. 2012 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 294 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378171502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
31008378171502200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 79 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6506, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2025-07-02 · 304 m · Vendu 739 000 $ (4 596 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 801 768 $ Poids 68 % |
| 2 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +30 100 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 964 692 $ Poids 27 % |
| 3 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +13 289 $ | 364 300 $ Poids 23 % |
| 4 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 448 $ | 706 679 $ Poids 15 % |
| 5 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 510 $ Poids 15 % |
| 6 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 308 764 $ Poids 4 % |
| 7 | 2538, Chemin de Stratford, Stratford 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 242 500 $ (1 858 $/m²) 130,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +28 803 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 340 600 $ Poids 3 % |
| 8 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 2.9 km · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 218 380 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 455 879 $ Poids 1 % |
| 10 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 328 859 $ Poids 1 % |
| 11 | 2124, chemin de Rive de la Prairie, Stratford 2025-01-17 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (4 378 $/m²) 171,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −21 454 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 906 154 $ Poids 1 % |
| 12 | 150, rue Brousseau, Disraeli 2025-01-23 · 3.4 km · Vendu 192 000 $ (1 222 $/m²) 157,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 250 716 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.