115 Chemin LONGUE-POINTE SUD · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
598 900 $
Autre · 6 252 $/m² · 95,8 m² · constr. 1867 · terrain 17 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 755 m²
Frontage
61 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 355 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387469709400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 700 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
31008387469709400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 82 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin de la Longue-Pointe Sud, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 178 m · Vendu 585 000 $ (6 998 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +42 685 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 687 207 $ Poids 30 % |
| 2 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 321 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 636 011 $ Poids 27 % |
| 3 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 636 000 $ (8 051 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 625 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 640 025 $ Poids 17 % |
| 4 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 759 894 $ Poids 14 % |
| 5 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +47 848 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 536 440 $ Poids 5 % |
| 6 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −35 918 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 744 727 $ Poids 5 % |
| 7 | 1562, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (7 512 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 326 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 707 $ Poids 4 % |
| 8 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −48 675 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 690 858 $ Poids 3 % |
| 9 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2026-04-08 · 2.6 km · Vendu 705 000 $ (6 392 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −46 340 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 616 782 $ Poids 3 % |
| 10 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2025-07-23 · 2.6 km · Vendu 697 000 $ (6 319 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −45 814 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 618 259 $ Poids 2 % |
| 11 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −47 236 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 646 864 $ Poids 2 % |
| 12 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 187 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 230 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.