194 Chemin OLIVIERS · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
714 300 $
Autre · 4 784 $/m² · 149,3 m² · constr. 1989 · terrain 4 372,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 372,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 363 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387505377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
31008387505377300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 91 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 419 $/m²) 147,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 818 568 $ Poids 10 % |
| 2 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +26 903 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 668 554 $ Poids 3 % |
| 3 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 2.6 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +65 306 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 055 503 $ Poids 2 % |
| 4 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 652 $ Poids 2 % |
| 5 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −19 956 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 264 779 $ Poids 1 % |
| 6 | 1048, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 910 000 $ (6 019 $/m²) 151,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 928 893 $ Poids 1 % |
| 7 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 276 $ Poids 1 % |
| 8 | 5755, route 112, Beaulac-Garthby 2025-04-15 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 388 481 $ Poids 1 % |
| 9 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 655 $ Poids 1 % |
| 10 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 651 $ Poids 1 % |
| 11 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (1 636 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 173 $ Poids 0 % |
| 12 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 367 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.