190 Chemin OLIVIERS · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
642 700 $
Chalet · 5 555 $/m² · 115,7 m² · constr. 1963 · terrain 6 076,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 076,8 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 357 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387506992700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 400 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
31008387506992700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 85 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +74 696 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 838 960 $ Poids 30 % |
| 2 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 888 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +43 663 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 719 120 $ Poids 16 % |
| 3 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 721 385 $ Poids 14 % |
| 4 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +30 883 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 840 127 $ Poids 11 % |
| 5 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 322 764 $ Poids 5 % |
| 6 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2026-04-08 · 2.7 km · Vendu 705 000 $ (6 392 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 680 379 $ Poids 4 % |
| 7 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 780 475 $ Poids 4 % |
| 8 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2025-07-23 · 2.7 km · Vendu 697 000 $ (6 319 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 681 135 $ Poids 3 % |
| 9 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −37 664 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 546 786 $ Poids 3 % |
| 10 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 872 $ Poids 2 % |
| 11 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −42 787 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 839 510 $ Poids 2 % |
| 12 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 394 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.