182 Chemin DONAT-ST-LAURENT · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
577 100 $
Chalet · 7 564 $/m² · 76,3 m² · constr. 1991 · terrain 4 257,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 257,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 285 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387517546000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
31008387517546000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 81 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin de la Longue-Pointe Sud, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 824 m · Vendu 585 000 $ (6 998 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −25 541 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 735 980 $ Poids 25 % |
| 2 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 636 000 $ (8 051 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 688 732 $ Poids 24 % |
| 3 | 1140, chemin de Stratford, Stratford 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (5 747 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 462 318 $ Poids 11 % |
| 4 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 580 $ Poids 8 % |
| 5 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 903 $ Poids 7 % |
| 6 | 1218, chemin de la Batture, Stratford 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (3 257 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 283 281 $ Poids 5 % |
| 7 | 1562, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (7 512 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 916 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 638 215 $ Poids 5 % |
| 8 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 737 $ Poids 5 % |
| 9 | 349, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-03-14 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 340 559 $ Poids 4 % |
| 10 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 974 $ Poids 3 % |
| 11 | 300, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-09-12 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (887 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 76 578 $ Poids 2 % |
| 12 | 12, Rue de Beaulac, Beaulac-Garthby 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 229 000 $ (3 629 $/m²) 63,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 284 293 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.