184 Chemin OLIVIERS · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
788 800 $
Unifamiliale · 8 833 $/m² · 89,3 m² · constr. 2007 · terrain 9 128,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 128,9 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 400 $
Rôle antérieur 487 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387517751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 700 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
487 600 $
ID provincial
31008387517751300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 95 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −30 196 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 857 269 $ Poids 43 % |
| 2 | 103, chemin de la Longue-Pointe Sud, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 800 m · Vendu 585 000 $ (6 998 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 781 465 $ Poids 28 % |
| 3 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 944 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −34 752 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 736 704 $ Poids 15 % |
| 4 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −57 737 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 865 907 $ Poids 8 % |
| 5 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 680 $ Poids 8 % |
| 6 | 1562, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (7 512 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 718 293 $ Poids 5 % |
| 7 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 044 $ Poids 5 % |
| 8 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 724 $ Poids 4 % |
| 9 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 335 $ Poids 3 % |
| 10 | 349, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-03-14 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +27 702 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 369 038 $ Poids 2 % |
| 11 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 257 205 $ Poids 1 % |
| 12 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +54 298 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 896 472 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.