178 Chemin DONAT-ST-LAURENT · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 156,9 m² · constr. 2008 · terrain 5 038,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 038,4 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 900 $
Rôle antérieur 495 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387518561900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
495 100 $
ID provincial
31008387518561900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 83 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +41 508 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 683 159 $ Poids 5 % |
| 2 | 40, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (3 698 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −49 918 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 824 399 $ Poids 3 % |
| 3 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 514 $ Poids 3 % |
| 4 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 288 864 $ Poids 2 % |
| 5 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 319 029 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, rue Archambault, Beaulac-Garthby 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (906 $/m²) 182,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 695 $ Poids 1 % |
| 7 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +89 756 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 113 153 $ Poids 1 % |
| 8 | 1880, chemin de Stratford, Stratford 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −36 137 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 979 070 $ Poids 1 % |
| 9 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 256 $ Poids 1 % |
| 10 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (1 636 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 301 788 $ Poids 1 % |
| 11 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-06-06 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (818 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 153 860 $ Poids 1 % |
| 12 | 5755, route 112, Beaulac-Garthby 2025-04-15 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 416 879 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.