176 Chemin DONAT-ST-LAURENT · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
732 800 $
Chalet · 5 372 $/m² · 136,4 m² · constr. 1980 · terrain 14 287 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 287 m²
Frontage
127 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
687 300 $
Rôle antérieur 510 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387519580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 300 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
510 800 $
ID provincial
31008387519580300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 92 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 419 $/m²) 147,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −23 640 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 760 817 $ Poids 13 % |
| 2 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +66 242 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 832 792 $ Poids 12 % |
| 3 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 630 765 $ Poids 7 % |
| 4 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +28 212 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 378 366 $ Poids 5 % |
| 5 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2026-04-08 · 2.5 km · Vendu 705 000 $ (6 392 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +83 411 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 746 533 $ Poids 3 % |
| 6 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +26 783 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 347 745 $ Poids 3 % |
| 7 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −23 439 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 609 $ Poids 2 % |
| 8 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2025-07-23 · 2.5 km · Vendu 697 000 $ (6 319 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +82 465 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 746 538 $ Poids 2 % |
| 9 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 391 $ Poids 2 % |
| 10 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 976 653 $ Poids 1 % |
| 11 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 072 $ Poids 1 % |
| 12 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +88 562 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 913 770 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.