107 Chemin LONGUE-POINTE SUD · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
353 100 $
Chalet · 6 088 $/m² · 58 m² · constr. 1945 · terrain 3 916,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 916,5 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 239 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387570026900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
31008387570026900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 62 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1218, chemin de la Batture, Stratford 2024-11-11 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 257 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 477 $ Poids 15 % |
| 2 | 1140, chemin de Stratford, Stratford 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 747 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 732 $ Poids 14 % |
| 3 | 1380, chemin Gravel, Stratford 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (7 269 $/m²) 50,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 389 359 $ Poids 11 % |
| 4 | 868, chemin Couture, Stratford 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 541 000 $ (7 773 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −45 083 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 530 854 $ Poids 3 % |
| 5 | 1786, Chemin de Stratford, Stratford 2024-08-08 · 3.0 km · Vendu 479 000 $ (7 763 $/m²) 61,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 222 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 571 834 $ Poids 1 % |
| 6 | 12, Rue de Beaulac, Beaulac-Garthby 2024-04-29 · 3.1 km · Vendu 229 000 $ (3 629 $/m²) 63,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 251 086 $ Poids 0 % |
| 7 | 278, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 261 000 $ (4 745 $/m²) 55 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 266 203 $ Poids 0 % |
| 8 | 5378, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (7 458 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +38 782 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 387 596 $ Poids 0 % |
| 9 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 90 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.