103 Chemin LONGUE-POINTE SUD · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
604 400 $
Chalet · 7 230 $/m² · 83,6 m² · constr. 1968 · terrain 4 771 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 771 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 288 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387571316800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
31008387571316800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 83 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin de la Longue-Pointe Sud, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 49 m · Vendu 585 000 $ (6 998 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 022 $ Poids 39 % |
| 2 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 636 000 $ (8 051 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 692 676 $ Poids 33 % |
| 3 | 1140, chemin de Stratford, Stratford 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 747 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +40 230 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 295 $ Poids 18 % |
| 4 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −52 843 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 711 422 $ Poids 12 % |
| 5 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 573 694 $ Poids 10 % |
| 6 | 1562, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (7 512 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 593 758 $ Poids 7 % |
| 7 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 401 044 $ Poids 4 % |
| 8 | 868, chemin Couture, Stratford 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 541 000 $ (7 773 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +54 411 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 681 743 $ Poids 4 % |
| 9 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 819 702 $ Poids 2 % |
| 10 | 349, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-03-14 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 324 291 $ Poids 1 % |
| 11 | 1071, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 2.9 km · Vendu 429 000 $ (4 603 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 434 610 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 345 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.