101 Chemin LONGUE-POINTE SUD · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
346 500 $
Chalet · 6 221 $/m² · 55,7 m² · constr. 1960 · terrain 5 730,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 730,9 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 241 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387572600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
31008387572600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 61 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1218, chemin de la Batture, Stratford 2024-11-11 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 257 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 219 731 $ Poids 15 % |
| 2 | 1380, chemin Gravel, Stratford 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (7 269 $/m²) 50,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 392 099 $ Poids 15 % |
| 3 | 1786, Chemin de Stratford, Stratford 2024-08-08 · 2.9 km · Vendu 479 000 $ (7 763 $/m²) 61,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 222 $ · Ajust. superficie −23 290 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 598 831 $ Poids 1 % |
| 4 | 278, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-10-23 · 3.4 km · Vendu 261 000 $ (4 745 $/m²) 55 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 260 746 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, Rue de Beaulac, Beaulac-Garthby 2024-04-29 · 3.0 km · Vendu 229 000 $ (3 629 $/m²) 63,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 246 912 $ Poids 0 % |
| 6 | 5378, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (7 458 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 387 894 $ Poids 0 % |
| 7 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 94 526 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.