93 Chemin LONGUE-POINTE SUD · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
624 300 $
Autre · 7 251 $/m² · 86,1 m² · constr. 2001 · terrain 5 838,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 838,1 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 291 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387573903700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
31008387573903700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 84 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin de la Longue-Pointe Sud, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 193 m · Vendu 585 000 $ (6 998 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 770 269 $ Poids 38 % |
| 2 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 636 000 $ (8 051 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 580 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 728 180 $ Poids 37 % |
| 3 | 1140, chemin de Stratford, Stratford 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 747 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +47 414 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 510 479 $ Poids 17 % |
| 4 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −42 910 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 821 454 $ Poids 17 % |
| 5 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 644 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −44 257 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 199 $ Poids 15 % |
| 6 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 598 814 $ Poids 11 % |
| 7 | 1562, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (7 512 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 706 273 $ Poids 9 % |
| 8 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 025 $ Poids 6 % |
| 9 | 868, chemin Couture, Stratford 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 541 000 $ (7 773 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +64 127 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 748 265 $ Poids 3 % |
| 10 | 349, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-03-14 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +22 230 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 363 566 $ Poids 2 % |
| 11 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +40 617 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 882 790 $ Poids 1 % |
| 12 | 384, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-08-22 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (7 429 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 839 015 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.