288 Chemin DOYON · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 6 415 $/m² · 65,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 153 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 231 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387583467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
31008387583467600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 69 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, chemin de Stratford, Stratford 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 747 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 145 $ Poids 32 % |
| 2 | 1218, chemin de la Batture, Stratford 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 257 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 236 180 $ Poids 20 % |
| 3 | 868, chemin Couture, Stratford 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 541 000 $ (7 773 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge −24 345 $ | 590 924 $ Poids 6 % |
| 4 | 349, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-03-14 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 283 854 $ Poids 2 % |
| 5 | 1786, Chemin de Stratford, Stratford 2024-08-08 · 2.7 km · Vendu 479 000 $ (7 763 $/m²) 61,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 222 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 638 036 $ Poids 1 % |
| 6 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −46 175 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 717 398 $ Poids 1 % |
| 7 | 12, Rue de Beaulac, Beaulac-Garthby 2024-04-29 · 2.9 km · Vendu 229 000 $ (3 629 $/m²) 63,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 265 240 $ Poids 1 % |
| 8 | 300, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-09-12 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (887 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 61 848 $ Poids 1 % |
| 9 | 278, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-10-23 · 3.2 km · Vendu 261 000 $ (4 745 $/m²) 55 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 284 710 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 670 $ Poids 0 % |
| 11 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 101 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.