290 Chemin DOYON · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
574 800 $
Chalet · 3 735 $/m² · 153,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 085,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 301 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387583649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
31008387583649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 80 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 501 $ Poids 6 % |
| 2 | 116, Rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-04-05 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 419 $/m²) 147,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 753 981 $ Poids 5 % |
| 3 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +35 743 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 612 394 $ Poids 3 % |
| 4 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 409 $ Poids 3 % |
| 5 | 1880, chemin de Stratford, Stratford 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −44 050 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 885 657 $ Poids 1 % |
| 6 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 3.0 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +80 105 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 949 951 $ Poids 1 % |
| 7 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 785 $ Poids 1 % |
| 8 | 1048, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 910 000 $ (6 019 $/m²) 151,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 901 786 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2024-05-17 · 2.6 km · Vendu 680 000 $ (3 698 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −55 465 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 733 852 $ Poids 1 % |
| 10 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 270 $ Poids 1 % |
| 11 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 414 166 $ Poids 0 % |
| 12 | 610, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-11-13 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 108 $/m²) 137,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 392 747 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.