90 Chemin LONGUE-POINTE SUD · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
719 000 $
Autre · 3 916 $/m² · 183,6 m² · constr. 2001 · terrain 123 920,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 920,7 m²
Frontage
316 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 321 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387587040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
31008387587040700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 91 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 419 $/m²) 147,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +80 642 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 933 350 $ Poids 6 % |
| 2 | 40, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (3 698 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 873 763 $ Poids 4 % |
| 3 | 1880, chemin de Stratford, Stratford 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +34 291 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 017 998 $ Poids 1 % |
| 4 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +31 602 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 481 650 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, rue Archambault, Beaulac-Garthby 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (906 $/m²) 182,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 784 $ Poids 1 % |
| 6 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 302 273 $ Poids 1 % |
| 7 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 334 453 $ Poids 1 % |
| 8 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +46 081 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 493 878 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (1 636 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 313 822 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-06-06 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (818 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 159 877 $ Poids 0 % |
| 11 | 2124, chemin de Rive de la Prairie, Stratford 2025-01-17 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (4 378 $/m²) 171,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +26 926 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 913 284 $ Poids 0 % |
| 12 | 1048, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-02-27 · 3.5 km · Vendu 910 000 $ (6 019 $/m²) 151,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 086 711 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.