5 Chemin FLORAL · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
824 500 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 250,1 m² · constr. 2012 · terrain 5 360,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 360,1 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 800 $
Rôle antérieur 501 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387676458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 400 $
Valeur bâtiment
507 400 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
31008387676458500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 96 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1434, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 737 000 $ (3 070 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +174 564 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +47 905 $ | 974 817 $ Poids 8 % |
| 2 | 1726, Chemin Stratford, Stratford 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 397 $/m²) 286,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −25 288 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 437 016 $ Poids 6 % |
| 3 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 397 595 $ Poids 1 % |
| 4 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 771 651 $ Poids 1 % |
| 5 | 2124, chemin de Rive de la Prairie, Stratford 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (4 378 $/m²) 171,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +172 504 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 100 112 $ Poids 1 % |
| 6 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 508 m · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 102 394 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 977 600 $ Poids 0 % |
| 8 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 984 m · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 099 215 $ Poids 0 % |
| 9 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 044 $ Poids 0 % |
| 10 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 921 457 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, chemin de la Longue-Pointe Sud, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (6 998 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 907 772 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.