17 Chemin FLORAL · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
727 100 $
Chalet · 4 388 $/m² · 165,7 m² · constr. 2019 · terrain 6 137 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 137 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
723 900 $
Rôle antérieur 465 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387678966400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
31008387678966400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 92 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +58 418 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 700 069 $ Poids 22 % |
| 2 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 342 606 $ Poids 14 % |
| 3 | 1880, chemin de Stratford, Stratford 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 051 782 $ Poids 12 % |
| 4 | 116, Rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 419 $/m²) 147,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +41 094 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 910 052 $ Poids 11 % |
| 5 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 269 435 $ Poids 5 % |
| 6 | 2124, chemin de Rive de la Prairie, Stratford 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (4 378 $/m²) 171,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 941 599 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.