240 Chemin LONGUE-POINTE E · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 113,2 m² · constr. 1954 · terrain 3 745 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 745 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 102 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387728758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
31008387728758800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
336 600 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 62 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 916 m · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 803 135 $ Poids 31 % |
| 2 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +64 763 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 829 027 $ Poids 31 % |
| 3 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 695 498 $ Poids 25 % |
| 4 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 932 m · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −42 469 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 518 582 $ Poids 22 % |
| 5 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 416 $ Poids 12 % |
| 6 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 227 215 $ Poids 6 % |
| 7 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 230 421 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.