320 Chemin TANGUAY · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
790 200 $
Chalet · 4 096 $/m² · 192,9 m² · constr. 1992 · terrain 5 408,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 408,9 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
695 400 $
Rôle antérieur 443 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387792073700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
31008387792073700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
5 588
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 95 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, chemin de Stratford, Stratford 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +58 822 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 002 029 $ Poids 16 % |
| 2 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +30 709 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 342 804 $ Poids 14 % |
| 3 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 630 m · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +110 687 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 752 338 $ Poids 12 % |
| 4 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +79 298 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 211 282 $ Poids 8 % |
| 5 | 2124, chemin de Rive de la Prairie, Stratford 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 378 $/m²) 171,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +47 285 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 899 893 $ Poids 8 % |
| 6 | 116, Rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 419 $/m²) 147,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +101 190 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 924 647 $ Poids 5 % |
| 7 | 1434, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 737 000 $ (3 070 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +174 564 $ · Ajust. superficie −72 441 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 813 327 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.