324 Chemin TANGUAY · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
736 300 $
Chalet · 7 591 $/m² · 97 m² · constr. 1991 · terrain 4 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 408,8 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
692 600 $
Rôle antérieur 435 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387793910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
31008387793910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
6 392
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 92 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 555 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 057 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 101 $ Poids 62 % |
| 2 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 181 m · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −31 890 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 877 455 $ Poids 40 % |
| 3 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 826 262 $ Poids 38 % |
| 4 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (6 392 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −42 505 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 659 392 $ Poids 26 % |
| 5 | 1562, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (7 512 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +51 833 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 715 964 $ Poids 26 % |
| 6 | 384, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-08-22 · 924 m · Vendu 650 000 $ (7 429 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +35 286 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 866 501 $ Poids 21 % |
| 7 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 697 000 $ (6 319 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −42 022 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 660 386 $ Poids 20 % |
| 8 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 636 000 $ (8 051 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 456 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 772 056 $ Poids 19 % |
| 9 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −43 882 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 757 318 $ Poids 11 % |
| 10 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 653 207 $ Poids 9 % |
| 11 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +51 266 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 629 858 $ Poids 6 % |
| 12 | 103, chemin de la Longue-Pointe Sud, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (6 998 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +46 884 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 808 406 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.