1060 Chemin PONT-BLANC · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
538 200 $
Chalet · 5 595 $/m² · 96,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 624,1 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 269 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387905009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
31008387905009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 77 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 720 m · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 605 918 $ Poids 63 % |
| 2 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 198 020 $ Poids 62 % |
| 3 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 305 m · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +35 581 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 696 629 $ Poids 34 % |
| 4 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 217 579 $ Poids 33 % |
| 5 | 484, chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 581 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +36 549 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 574 695 $ Poids 21 % |
| 6 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie −63 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 390 $ Poids 14 % |
| 7 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 445 187 $ Poids 11 % |
| 8 | 2542, chemin de Stratford, Stratford 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (6 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +35 654 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 603 053 $ Poids 9 % |
| 9 | 384, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (7 429 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +32 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 529 $ Poids 8 % |
| 10 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 226 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.