1053 Chemin PONT-BLANC · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
644 500 $
Autre · 4 405 $/m² · 146,3 m² · constr. 2020 · terrain 5 040,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 040,4 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 317 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387905661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
31008387905661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 85 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, Chemin du Pont-Blanc, Beaulac-Garthby 2026-01-06 · 98 m · Vendu 570 000 $ (3 750 $/m²) 152 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 603 517 $ Poids 87 % |
| 2 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 468 $ Poids 54 % |
| 3 | 6506, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (4 596 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −33 319 $ · Ajust. âge +51 730 $ | 796 400 $ Poids 27 % |
| 4 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −27 975 $ · Ajust. âge +59 448 $ | 678 703 $ Poids 21 % |
| 5 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 153 $ Poids 14 % |
| 6 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 326 611 $ Poids 13 % |
| 7 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 922 329 $ Poids 13 % |
| 8 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 662 789 $ Poids 8 % |
| 9 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge +26 577 $ | 361 456 $ Poids 8 % |
| 10 | 2538, Chemin de Stratford, Stratford 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 242 500 $ (1 858 $/m²) 130,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 326 477 $ Poids 6 % |
| 11 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +40 521 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 424 858 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.