1037 Chemin PONT-BLANC · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
551 000 $
Autre · 3 625 $/m² · 152 m² · constr. 2023 · terrain 4 220,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 220,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 193 600 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387914608600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
31008387914608600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 78 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, Chemin du Pont-Blanc, Beaulac-Garthby 2026-01-06 · 4 m · Vendu 570 000 $ (3 750 $/m²) 152 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 754 $ Poids 90 % |
| 2 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 109 $ Poids 50 % |
| 3 | 6506, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (4 596 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge +62 815 $ | 820 583 $ Poids 28 % |
| 4 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge +59 448 $ | 689 194 $ Poids 26 % |
| 5 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 336 004 $ Poids 16 % |
| 6 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 938 215 $ Poids 15 % |
| 7 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 800 $ Poids 14 % |
| 8 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +31 561 $ | 372 489 $ Poids 9 % |
| 9 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +32 092 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 673 742 $ Poids 8 % |
| 10 | 2538, Chemin de Stratford, Stratford 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 242 500 $ (1 858 $/m²) 130,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 331 773 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.