1038 Chemin PONT-BLANC · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
615 400 $
Chalet · 5 251 $/m² · 117,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 886,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 339 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387915866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
31008387915866300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 83 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 767 748 $ Poids 32 % |
| 2 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 533 m · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +84 622 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 640 451 $ Poids 31 % |
| 3 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 792 $ Poids 28 % |
| 4 | 1037, Chemin du Pont-Blanc, Beaulac-Garthby 2026-01-06 · 84 m · Vendu 570 000 $ (3 750 $/m²) 152 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −65 250 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 500 504 $ Poids 22 % |
| 5 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 231 270 $ Poids 15 % |
| 6 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 118 m · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +108 837 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 769 885 $ Poids 14 % |
| 7 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 148 987 $ Poids 13 % |
| 8 | 2472, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 723 591 $ Poids 8 % |
| 9 | 484, chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 394 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +97 464 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 613 785 $ Poids 8 % |
| 10 | 2538, Chemin de Stratford, Stratford 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 242 500 $ (1 858 $/m²) 130,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge −18 187 $ | 257 002 $ Poids 8 % |
| 11 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −34 782 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 528 869 $ Poids 6 % |
| 12 | 300, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-09-12 · 958 m · Vendu 65 000 $ (887 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 80 773 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.