1025 Chemin PONT-BLANC · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 84,5 m² · constr. 2001 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 94 800 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387924107100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
31008387924107100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 45 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 504 m · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 642 318 $ Poids 71 % |
| 2 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 211 871 $ Poids 43 % |
| 3 | 300, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-09-12 · 865 m · Vendu 65 000 $ (887 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 489 $ Poids 43 % |
| 4 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 114 m · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 658 815 $ Poids 43 % |
| 5 | 484, chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 366 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 603 807 $ Poids 31 % |
| 6 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 230 416 $ Poids 23 % |
| 7 | 478, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-05-21 · 424 m · Vendu 335 000 $ (4 362 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 447 524 $ Poids 22 % |
| 8 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 197 $ Poids 20 % |
| 9 | 2542, chemin de Stratford, Stratford 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (6 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 598 299 $ Poids 14 % |
| 10 | 6513, Route 112, Beaulac-Garthby 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 369 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 140 344 $ Poids 8 % |
| 11 | 349, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-03-14 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 830 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.