1020 Chemin PONT-BLANC · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
694 000 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 170,2 m² · constr. 1974 · terrain 3 962,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 962,8 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 376 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387924649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
31008387924649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 89 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 540 $ Poids 37 % |
| 2 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge +8 917 $ | 672 160 $ Poids 30 % |
| 3 | 6506, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (4 596 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 725 689 $ Poids 28 % |
| 4 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 117 199 $ Poids 21 % |
| 5 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 322 421 $ Poids 17 % |
| 6 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +54 346 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 900 739 $ Poids 13 % |
| 7 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 458 724 $ Poids 11 % |
| 8 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 327 024 $ Poids 10 % |
| 9 | 40, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (3 698 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −25 329 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 811 588 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.