332 Chemin LONGUE-POINTE E · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 168,9 m² · constr. 2014 · terrain 4 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,7 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 231 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387932555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
31008387932555000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 75 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 938 $ Poids 35 % |
| 2 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +59 448 $ | 720 298 $ Poids 28 % |
| 3 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 252 792 $ Poids 25 % |
| 4 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 338 354 $ Poids 23 % |
| 5 | 6506, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 739 000 $ (4 596 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 826 162 $ Poids 20 % |
| 6 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 464 508 $ Poids 13 % |
| 7 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +50 723 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 985 315 $ Poids 10 % |
| 8 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +64 568 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 706 218 $ Poids 9 % |
| 9 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 2.4 km · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +16 611 $ | 375 477 $ Poids 7 % |
| 10 | 40, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (3 698 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −27 732 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 846 585 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.