338 Chemin LONGUE-POINTE E · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
502 500 $
Autre · 5 891 $/m² · 85,3 m² · constr. 2018 · terrain 4 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,7 m²
Frontage
52 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 195 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387943152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
31008387943152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 75 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 342 m · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 207 $ Poids 76 % |
| 2 | 300, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-09-12 · 717 m · Vendu 65 000 $ (887 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 844 $ Poids 46 % |
| 3 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 235 m · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 712 606 $ Poids 42 % |
| 4 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 218 896 $ Poids 36 % |
| 5 | 484, chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 235 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 618 252 $ Poids 32 % |
| 6 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 111 $ Poids 28 % |
| 7 | 478, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-05-21 · 277 m · Vendu 335 000 $ (4 362 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 449 268 $ Poids 23 % |
| 8 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 927 $ Poids 19 % |
| 9 | 384, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (7 429 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 836 044 $ Poids 16 % |
| 10 | 2542, chemin de Stratford, Stratford 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (6 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 644 512 $ Poids 15 % |
| 11 | 6513, Route 112, Beaulac-Garthby 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (1 369 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 140 891 $ Poids 6 % |
| 12 | 349, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-03-14 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 362 198 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.