6614 Chemin GAGNON · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
559 100 $
Chalet · 5 558 $/m² · 100,6 m² · constr. 1977 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388126623600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
31008388126623600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
378 609 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 79 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 713 m · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 731 510 $ Poids 69 % |
| 2 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 862 m · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 170 339 $ Poids 49 % |
| 3 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie −48 117 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 797 079 $ Poids 17 % |
| 4 | 6810, chemin de Stratford, Disraeli 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 377 919 $ Poids 10 % |
| 5 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +32 978 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 625 207 $ Poids 8 % |
| 6 | 2542, chemin de Stratford, Stratford 2024-10-22 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (6 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +49 062 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 616 461 $ Poids 6 % |
| 7 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 266 419 $ Poids 5 % |
| 8 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 204 883 $ Poids 4 % |
| 9 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +50 930 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 711 978 $ Poids 4 % |
| 10 | 6337, 6ème Rang, Beaulac-Garthby 2026-04-21 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 238 $ Poids 4 % |
| 11 | 2472, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-12 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (5 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −33 056 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 693 105 $ Poids 3 % |
| 12 | 484, chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +49 312 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 592 308 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.