6618 Chemin GAGNON · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 6 912 $/m² · 92,2 m² · constr. 2008 · terrain 918,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 311 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388126706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
31008388126706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
378 609 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 85 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 686 m · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie −30 769 $ · Ajust. âge −51 590 $ | 722 851 $ Poids 62 % |
| 2 | 6513, Route 112, Beaulac-Garthby 2024-06-26 · 884 m · Vendu 105 000 $ (1 369 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 145 614 $ Poids 14 % |
| 3 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 674 673 $ Poids 10 % |
| 4 | 6810, chemin de Stratford, Disraeli 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −15 651 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 679 $ Poids 9 % |
| 5 | 2542, chemin de Stratford, Stratford 2024-10-22 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (6 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 639 789 $ Poids 9 % |
| 6 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +22 059 $ | 259 005 $ Poids 7 % |
| 7 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 706 676 $ Poids 5 % |
| 8 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 226 444 $ Poids 4 % |
| 9 | 484, chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +24 946 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 638 267 $ Poids 3 % |
| 10 | 6337, 6ème Rang, Beaulac-Garthby 2026-04-21 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 881 $ Poids 3 % |
| 11 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 923 $ Poids 2 % |
| 12 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 2.9 km · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +8 345 $ | 127 271 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.