332 Chemin TANGUAY · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 89,1 m² · constr. 2002 · terrain 2 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 470,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 307 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
397703629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
31008397703629600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
6 392
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 78 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 451 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 202 $ Poids 84 % |
| 2 | 1562, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (7 512 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 717 542 $ Poids 32 % |
| 3 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −30 991 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 837 224 $ Poids 32 % |
| 4 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 266 m · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −58 408 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 865 236 $ Poids 25 % |
| 5 | 300, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (887 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 529 $ Poids 21 % |
| 6 | 349, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-03-14 · 166 m · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +27 360 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 368 696 $ Poids 13 % |
| 7 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 659 429 $ Poids 12 % |
| 8 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 677 862 $ Poids 5 % |
| 9 | 484, chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 619 575 $ Poids 4 % |
| 10 | 478, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 362 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +26 826 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 457 556 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.