336 Chemin TANGUAY · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
681 000 $
Chalet · 5 109 $/m² · 133,3 m² · constr. 2020 · terrain 2 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 804 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
680 300 $
Rôle antérieur 426 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
397704814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
31008397704814600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 392
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 88 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 365 m · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 637 808 $ Poids 55 % |
| 2 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (6 392 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +73 504 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 877 626 $ Poids 23 % |
| 3 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 697 000 $ (6 319 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +72 670 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 876 143 $ Poids 18 % |
| 4 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 962 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −22 807 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 314 938 $ Poids 17 % |
| 5 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +57 578 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 877 678 $ Poids 10 % |
| 6 | 116, Rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 419 $/m²) 147,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −30 489 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 838 468 $ Poids 7 % |
| 7 | 1037, Chemin du Pont-Blanc, Beaulac-Garthby 2026-01-06 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (3 750 $/m²) 152 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −35 062 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 579 142 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.