357 Chemin TANGUAY · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
295 900 $
Chalet · 3 510 $/m² · 84,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 189,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 87 100 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
397706866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
31008397706866600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
6 307
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 51 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 178 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 426 719 $ Poids 96 % |
| 2 | 1562, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (7 512 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 633 888 $ Poids 34 % |
| 3 | 300, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (887 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +650 $ | 76 550 $ Poids 32 % |
| 4 | 384, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-08-22 · 548 m · Vendu 650 000 $ (7 429 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 783 579 $ Poids 31 % |
| 5 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 636 000 $ (8 051 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 720 934 $ Poids 22 % |
| 6 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −50 062 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 733 453 $ Poids 19 % |
| 7 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 582 896 $ Poids 17 % |
| 8 | 349, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-03-14 · 107 m · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 340 488 $ Poids 16 % |
| 9 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 655 118 $ Poids 7 % |
| 10 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 593 687 $ Poids 7 % |
| 11 | 484, chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 552 302 $ Poids 6 % |
| 12 | 478, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 362 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 447 087 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.