375 Chemin TANGUAY-COUTURE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
658 000 $
Autre · 6 382 $/m² · 103,1 m² · constr. 2020 · terrain 4 867,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 867,7 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 239 800 $ +95.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
397709601500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
31008397709601500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 503
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 86 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 120 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +46 651 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 695 $ Poids 55 % |
| 2 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 767 m · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 912 231 $ Poids 36 % |
| 3 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (6 392 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −23 010 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 781 112 $ Poids 25 % |
| 4 | 384, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-08-22 · 305 m · Vendu 650 000 $ (7 429 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +57 943 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 902 158 $ Poids 24 % |
| 5 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 942 898 $ Poids 21 % |
| 6 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +40 756 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 708 584 $ Poids 21 % |
| 7 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 697 000 $ (6 319 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −22 749 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 780 724 $ Poids 19 % |
| 8 | 1562, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (7 512 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +74 745 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 770 126 $ Poids 15 % |
| 9 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −26 832 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 793 268 $ Poids 10 % |
| 10 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +59 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 699 $ Poids 7 % |
| 11 | 484, chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +56 564 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 669 885 $ Poids 5 % |
| 12 | 2472, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-12 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (5 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −26 111 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 809 425 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.