342 Chemin TANGUAY · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
342 700 $
Chalet · 5 848 $/m² · 58,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 235,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 177 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
397714109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
31008397714109800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 392
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 60 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 261 000 $ (4 745 $/m²) 55 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 274 152 $ Poids 36 % |
| 2 | 1380, chemin Gravel, Stratford 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (7 269 $/m²) 50,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 434 089 $ Poids 24 % |
| 3 | 1786, Chemin de Stratford, Stratford 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (7 763 $/m²) 61,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 222 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 610 088 $ Poids 19 % |
| 4 | 300, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (887 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge −325 $ | 64 180 $ Poids 13 % |
| 5 | 349, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-03-14 · 83 m · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −24 795 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 292 792 $ Poids 8 % |
| 6 | 1218, chemin de la Batture, Stratford 2024-11-11 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (3 257 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 241 454 $ Poids 8 % |
| 7 | 1140, chemin de Stratford, Stratford 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (5 747 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −31 609 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 383 456 $ Poids 4 % |
| 8 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 636 000 $ (8 051 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 116 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 617 484 $ Poids 4 % |
| 9 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −58 101 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 491 $ Poids 1 % |
| 10 | 478, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 362 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −39 694 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 386 011 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.