354 Chemin TANGUAY · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
605 600 $
Chalet · 6 199 $/m² · 97,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 268 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
397716674900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
31008397716674900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
6 307
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 83 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 183 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 732 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 776 $ Poids 69 % |
| 2 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 558 m · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −29 540 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 894 105 $ Poids 37 % |
| 3 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (6 392 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −40 267 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 700 404 $ Poids 28 % |
| 4 | 384, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-08-22 · 559 m · Vendu 650 000 $ (7 429 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +37 886 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 882 101 $ Poids 26 % |
| 5 | 1562, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (7 512 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 462 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 749 843 $ Poids 26 % |
| 6 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 871 393 $ Poids 25 % |
| 7 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 697 000 $ (6 319 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −39 811 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 700 933 $ Poids 22 % |
| 8 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 686 184 $ Poids 15 % |
| 9 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 636 000 $ (8 051 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 273 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 774 873 $ Poids 14 % |
| 10 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −41 925 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 778 175 $ Poids 8 % |
| 11 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +40 814 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 707 862 $ Poids 5 % |
| 12 | 484, chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +40 900 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 644 521 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.