358 Chemin TANGUAY · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
804 200 $
Chalet · 4 145 $/m² · 194 m² · constr. 2018 · terrain 2 974,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 974,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 396 900 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
397717920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
31008397717920800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
6 222
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 96 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, chemin de Stratford, Stratford 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +61 723 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 121 931 $ Poids 25 % |
| 2 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 682 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +31 697 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 366 592 $ Poids 21 % |
| 3 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +82 815 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 354 549 $ Poids 18 % |
| 4 | 2124, chemin de Rive de la Prairie, Stratford 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 378 $/m²) 171,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +49 694 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 999 801 $ Poids 17 % |
| 5 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 114 m · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +112 801 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 754 452 $ Poids 13 % |
| 6 | 1037, Chemin du Pont-Blanc, Beaulac-Garthby 2026-01-06 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 750 $/m²) 152 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 687 254 $ Poids 7 % |
| 7 | 1434, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 737 000 $ (3 070 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +174 564 $ · Ajust. superficie −70 753 $ · Ajust. âge +70 015 $ | 910 826 $ Poids 3 % |
| 8 | 116, Rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 419 $/m²) 147,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +103 620 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 972 577 $ Poids 3 % |
| 9 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +60 156 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 347 169 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.