369 Chemin TANGUAY · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
380 800 $
Chalet · 4 555 $/m² · 83,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 151,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 151,2 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 150 300 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
397718443400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
31008397718443400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
6 222
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 66 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 97 % |
| 2 | 300, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (887 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 72 990 $ Poids 36 % |
| 3 | 384, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-08-22 · 376 m · Vendu 650 000 $ (7 429 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 748 479 $ Poids 33 % |
| 4 | 1562, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (7 512 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 600 008 $ Poids 32 % |
| 5 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −19 911 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 552 718 $ Poids 21 % |
| 6 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 636 000 $ (8 051 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge +44 520 $ | 699 036 $ Poids 18 % |
| 7 | 349, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-03-14 · 285 m · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 326 791 $ Poids 16 % |
| 8 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −52 843 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 711 422 $ Poids 15 % |
| 9 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 652 676 $ Poids 8 % |
| 10 | 484, chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 526 021 $ Poids 8 % |
| 11 | 478, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 362 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 428 811 $ Poids 6 % |
| 12 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 578 194 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.