370 Chemin TANGUAY · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
680 700 $
Chalet · 5 133 $/m² · 132,6 m² · constr. 2005 · terrain 2 888,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 888,6 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
710 700 $
Rôle antérieur 441 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
397728384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
501 600 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
31008397728384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
6 222
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 88 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 56 m · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 636 462 $ Poids 58 % |
| 2 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (6 392 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +71 267 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 822 514 $ Poids 22 % |
| 3 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 564 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −23 436 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 292 934 $ Poids 21 % |
| 4 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 756 m · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +87 613 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 011 257 $ Poids 20 % |
| 5 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 697 000 $ (6 319 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +70 458 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 821 656 $ Poids 17 % |
| 6 | 1037, Chemin du Pont-Blanc, Beaulac-Garthby 2026-01-06 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 750 $/m²) 152 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −36 375 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 535 079 $ Poids 12 % |
| 7 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 272 541 $ Poids 11 % |
| 8 | 116, Rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 419 $/m²) 147,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −32 036 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 833 671 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.