35 Chemin TURGEON · Disraeli
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 1 578 $/m² · 172,6 m² · constr. 1920 · terrain 2 065 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 173 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378439199400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
31015378439199400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 63 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 175 m · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 359 584 $ Poids 75 % |
| 2 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 975 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 389 996 $ Poids 62 % |
| 3 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 884 $ Poids 45 % |
| 4 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 457 $ Poids 43 % |
| 5 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 681 m · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 148 553 $ Poids 39 % |
| 6 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 791 $ Poids 38 % |
| 7 | 150, rue Brousseau, Disraeli 2025-01-23 · 747 m · Vendu 192 000 $ (1 222 $/m²) 157,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 219 099 $ Poids 36 % |
| 8 | 284, rue Boutin, Disraeli 2025-04-24 · 467 m · Vendu 350 000 $ (1 714 $/m²) 204,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −27 081 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 472 $ Poids 34 % |
| 9 | 412, Avenue Montcalm, Disraeli 2025-08-08 · 971 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 499 $ Poids 30 % |
| 10 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 249 749 $ Poids 29 % |
| 11 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 824 $ Poids 26 % |
| 12 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 194 395 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.